兄弟姊妹繼承房子意見不同怎麼辦？出售、承接與保留怎麼談
繼承房屋有人想賣、有人想留怎麼辦？許建甫整理全體出售、家人承接、暫時保留與遺產分割四條路，先把產權、價格、費用及居住問題談清楚。
許建甫
許建甫，不動產經理人，民國100年入行，具15年不動產實務經驗，深耕中和、永和，服務全台。專注買房、賣房、繼承房產與不動產稅務決策，協助客戶把複雜的不動產問題講清楚。
租金報酬率怎麼算？毛投報、淨投報與現金報酬
買房出租不能只算月租乘以12再除以總價。許建甫整理毛投報、淨投報、貸款後現金報酬公式，並說明空置、稅費、修繕與貸款怎麼算。
遺產稅繳不出來怎麼辦？延期、分期、實物抵繳與出售房屋限制
遺產稅沒現金可以分期嗎？許建甫整理延期、分期、實物抵繳，以及未完稅前出售繼承房屋與同意移轉證明的限制。
土地法 34 條之 1 是什麼？共有房屋多數決出售的門檻、通知與風險
共有房屋不是人數過半就能直接出售。一次看懂土地法 34 條之 1 的持分門檻、通知、優先購買、價金提存與登記風險。
公同共有 vs 分別共有差在哪？繼承房屋出售、持分與分割比較
公同共有和分別共有，最大的差別不是名稱…
第一次出價怎麼抓？不是開價直接打九折，先看價格、條件與停損
第一次買房該出多少？許建甫整理市場依據、第一出價、停損價、付款條件、要約書與斡旋金，幫你在議價前把金額與風險寫清楚
高總價房產出售策略｜為什麼不能只靠曝光？
高總價房產不是曝光越多越容易成交。許建甫整理定價證據、有效買方、貸款能力、帶看回饋與調整節奏，協助屋主判斷物件卡在哪裡。
買到喜歡的房子怎麼判斷價格合理？出價前 5 步驟
喜歡一間房卻怕買貴？許建甫整理市場支持價、屋況成本、銀行鑑價、月付壓力與停損價，教你在出價前完成 5 步驟價格判斷。
看屋現場檢查清單｜採光、漏水、格局、設備與社區一次看
第一次看中古屋、老公寓、華廈或社區大樓…
換屋要先買還是先賣？資金、貸款、稅務與交屋時間完整比較
換屋先買還是先賣？許建甫整理先買後賣與先賣後買的資金、房貸戶數、18 個月換屋協處、房地合一與土增稅重購期限、交屋安排，協助換屋前先算清楚。
一般委託 vs 專任委託差在哪？屋主簽約前看懂自售、服務費與解約風險
一般委託與專任委託差在哪？許建甫整理自售、多家委託、來源保護、3 日契約審閱期、服務費上限、委託期間與解約風險，協助屋主簽約前選對合作方式
房屋出售前要整理什麼？照片、屋況與帶看準備清單
房屋出售前，先做資料盤點、減量收納、深…