第二戶房貸可以貸7成嗎？2026年9月18日起上路
2026年9月18日起，自然人第二戶購屋貸款最高成數由6成調升為7成，仍無寬限期。高價宅、第三戶以上未放寬。許建甫整理央行規定、2500萬自備款算法，以及雙和換屋、預售交屋誰適用。
分類 貸款規劃
銀行核貸看的不只是收入。許建甫15年經驗，從核貸邏輯、貸款成數到月付試算，幫你在看房前先把貸款條件搞清楚。
收到買方出價要不要賣？屋主應比較價格、付款與履約風險
收到買方出價，不要只看總價。許建甫整理要約內容、付款節點、貸款差額、交屋條件與履約風險，協助屋主判斷接受、還價或暫緩。
高總價房屋有帶看沒出價？5個訊號找出售屋卡點
房屋有人看卻沒有出價，不一定只差在價格。許建甫整理重複疑慮、後續動作、替代物件、銀行鑑價與口頭價格位置，協助屋主找出真正卡點。
銀行房屋鑑價會影響房貸多少？成交價、鑑價與自備款差額一次看懂
成交價不等於銀行鑑價。許建甫用試算說明鑑價不足如何降低貸款、增加自備款，以及出價前應先確認哪些風險。
首購族預算健檢｜頭期款、月付、貸款成數一次算清楚
首購族買房前怎麼算預算？許建甫用15年經驗，帶你檢查頭期款、月付、貸款成數、預備金與新青安壓力。
用新青安買雙和房子適合嗎？中永和首購族預算試算
用新青安買中和永和房子適合嗎？許建甫用雙和首購族常見預算，帶你看總價、自備款、核貸、月付與生活品質。