
第二戶房貸可以貸7成嗎?2026年9月18日起上路
2026年9月18日起,自然人第二戶購屋貸款最高成數由6成調升為7成,仍無寬限期。高價宅、第三戶以上未放寬。許建甫整理央行規定、2500萬自備款算法,以及雙和換屋、預售交屋誰適用。

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繼承房屋有人想賣、有人想留怎麼辦?許建甫整理全體出售、家人承接、暫時保留與遺產分割四條路,先把產權、價格、費用及居住問題談清楚。

遺產稅沒現金可以分期嗎?許建甫整理延期、分期、實物抵繳,以及未完稅前出售繼承房屋與同意移轉證明的限制。

共有房屋不是人數過半就能直接出售。一次看懂土地法 34 條之 1 的持分門檻、通知、優先購買、價金提存與登記風險。

公同共有和分別共有,最大的差別不是名稱…

高總價房產不是曝光越多越容易成交。許建甫整理定價證據、有效買方、貸款能力、帶看回饋與調整節奏,協助屋主判斷物件卡在哪裡。