屋主自售簽約要注意什麼？斡旋、要約、貸款與違約風險整理
屋主自售簽約前，要先確認買方能力、付款節點、貸款條件、屋況揭露與違約責任。許建甫提醒，買方出價不代表交易安全。
許建甫
許建甫，不動產經理人，民國100年入行，具15年不動產實務經驗，深耕中和、永和，服務全台。專注買房、賣房、繼承房產與不動產稅務決策，協助客戶把複雜的不動產問題講清楚。
屋主自售還是委託房仲？從時間成本、價格談判與風險控管比較
自售省費用，委託省壓力。
屋主自售怎麼開價？實價登錄、行情比較與議價空間怎麼抓
開價不是喊高，而是讓市場回應
屋主自售有什麼風險？省下仲介費前，先看懂這5個現實問題
屋主自售可以省下服務費，但不一定省下交易成本。許建甫整理帶看、開價、議價、貸款、簽約與交屋5個風險，幫你判斷自己是否適合自售。
屋主自售流程完整教學｜從開價、帶看到簽約交屋一次看懂
屋主自售流程不是貼文就結束。許建甫用15年經驗，帶你看開價、屋況整理、帶看、議價、簽約、稅務過戶與交屋風險。
首購族預算健檢｜頭期款、月付、貸款成數一次算清楚
首購族買房前怎麼算預算？許建甫用15年經驗，帶你檢查頭期款、月付、貸款成數、預備金與新青安壓力。
用新青安買雙和房子適合嗎？中永和首購族預算試算
用新青安買中和永和房子適合嗎？許建甫用雙和首購族常見預算，帶你看總價、自備款、核貸、月付與生活品質。
新青安寬限期好不好？月付變低不代表壓力消失
新青安寬限期最長5年，前期月付較低，但不是壓力消失。許建甫提醒首購族，買房前要先試算本金開始攤還後的月付。
新青安可以貸多少？銀行核貸不是只看政策上限
新青安最高貸款額度不等於實際核貸金額。許建甫用15年不動產經驗，帶首購族看懂政策上限、銀行核貸、收入負債與房屋條件。
新青安貸款條件有哪些？首購族申請前先看資格與限制
新青安3.0申請前先看年齡、所得、房屋總價、貸款額度與自住限制，首購族別只看補貼，也要確認銀行核貸條件。
新青安3.0適合首購族嗎？買房前要先看懂的5個風險
新青安3.0自2026年8月1日起實施，新增年齡、所得、房屋總價條件與婚育家庭額度。首購族買房前先看核貸、月付與風險。
雙和買房完整攻略｜中和永和生活圈、房價與適合族群分析
雙和買房怎麼選？許建甫以15年不動產經驗，整理中和、永和生活圈、房價帶、捷運通勤、首購與換屋適合族群，協助你判斷哪個區域最符合預算與生活需求。