首購族預算健檢｜頭期款、月付、貸款成數一次算清楚
首購族買房前怎麼算預算？許建甫用15年經驗，帶你檢查頭期款、月付、貸款成數、預備金與新青安壓力。
分類 買房知識
許建甫15年執業經驗、服務超過1,000組家庭。從首購族預算規劃、區域選擇到貸款邏輯，買房前一定要知道的知識都在這裡。
用新青安買雙和房子適合嗎？中永和首購族預算試算
用新青安買中和永和房子適合嗎？許建甫用雙和首購族常見預算，帶你看總價、自備款、核貸、月付與生活品質。
新青安寬限期好不好？月付變低不代表壓力消失
新青安寬限期最長5年，前期月付較低，但不是壓力消失。許建甫提醒首購族，買房前要先試算本金開始攤還後的月付。
新青安可以貸多少？銀行核貸不是只看政策上限
新青安最高貸款額度不等於實際核貸金額。許建甫用15年不動產經驗，帶首購族看懂政策上限、銀行核貸、收入負債與房屋條件。
新青安貸款條件有哪些？首購族申請前先看資格與限制
新青安3.0申請前先看年齡、所得、房屋總價、貸款額度與自住限制，首購族別只看補貼，也要確認銀行核貸條件。
新青安3.0適合首購族嗎？買房前要先看懂的5個風險
新青安3.0自2026年8月1日起實施，新增年齡、所得、房屋總價條件與婚育家庭額度。首購族買房前先看核貸、月付與風險。
中和左岸重劃區買房攻略｜河岸景觀、居住品質完整分析
中和左岸有河岸與新大樓優勢，但交通、機能與轉手性要先看懂。
永安市場生活圈買房攻略｜樂華夜市旁，房價與生活機能完整分析
永安市場站橘線捷運，2026年成交單價約68萬元，樂華夜市、傳統市場步行可達。許建甫帶你了解永安市場生活圈房價、生活機能與適合族群完整攻略。
景安商圈買房攻略｜雙捷運樞紐、房價與生活機能完整分析
景安是中和雙捷運交會站，中古電梯兩房1,500到1,900萬。許建甫帶你了解景安商圈房價、交通優勢、生活機能與缺點，首購族換屋族必看完整攻略。
南勢角商圈買房攻略｜南勢角房價、生活機能完整分析
南勢角不是只有優點的商圈，但優缺點都很明確。許建甫帶你了解南勢角房價、生活機能、交通問題與適合族群，首購族必看完整攻略。
首購族頭期款怎麼準備？買房前完整費用清單
頭期款只是開始。契稅、代書費、仲介費、裝潢、家具家電⋯⋯真正要準備的不是頭期款，而是買房後還能安心生活的資金。許建甫完整整理給你。
現在適合買房嗎？15年經驗教你判斷自己的時機
不是問市場好不好，而是問你的條件準備好了嗎？
許建甫15年經驗，用兩個真實案例告訴你，
適合自己的時機，才是最好的買房時機。