新青安3.0適合首購族嗎？買房前要先看懂的5個風險
新青安3.0自2026年8月1日起實施，新增年齡、所得、房屋總價條件與婚育家庭額度。首購族買房前先看核貸、月付與風險。
許建甫
許建甫，不動產經理人，民國100年入行，具15年不動產實務經驗，深耕中和、永和，服務全台。專注買房、賣房、繼承房產與不動產稅務決策，協助客戶把複雜的不動產問題講清楚。
雙和買房完整攻略｜中和永和生活圈、房價與適合族群分析
雙和買房怎麼選？許建甫以15年不動產經驗，整理中和、永和生活圈、房價帶、捷運通勤、首購與換屋適合族群，協助你判斷哪個區域最符合預算與生活需求。
中和左岸重劃區買房攻略｜河岸景觀、居住品質完整分析
左岸值不值得買，先對兩件事：交通與採買能不能接受不像舊商圈；預算是河景戶還是第二排。對完再看單價與看房。
永安市場房價與生活圈分析｜捷運、公園、屋齡及購屋優缺點
永安市場房價怎麼看？許建甫整理2026年永安市場站周邊老公寓、中古電梯與新大樓價格帶，分析捷運、樂華夜市、公園、屋齡、停車與適合族群。
中和積穗生活圈買房攻略｜生活機能、房價與三房車位分析
積穗生活圈適合買房嗎？許建甫整理2026年積穗房價、學區、生活機能、三房車位、無捷運缺點與適合族群，幫務實自住客判斷是否適合買在積穗。
景安雙捷運生活圈買房攻略｜房價、交通、優缺點與適合族群
景安生活圈適合買房嗎？許建甫整理2026年景安雙捷運優勢、房價帶、通勤條件、車流停車、生活機能與適合族群，幫首購與換屋族判斷是否適合買在景安。
南勢角房價怎麼看？買房價格、優缺點與適合族群
南勢角房價怎麼看？許建甫整理2026年南勢角老公寓、中古電梯、新大樓價格帶，分析捷運通勤、生活機能、停車與適合族群，幫首購族判斷是否適合買在南勢角。
繼承房產完整攻略｜流程、稅務、出售與分配一次看懂
繼承房產該怎麼處理？許建甫整理繼承流程、應備文件、稅務、分配、出售時機與常見風險，協助你先釐清權利與成本，再決定保留、出租或出售。
房地合一稅試算完整攻略｜賣房前先算清楚能拿回多少
賣2,000萬不等於拿回2,000萬。扣掉房地合一稅、仲介費、貸款餘額，最後能拿回多少才是關鍵。許建甫完整試算邏輯，賣房前一定要看。
首購族頭期款怎麼準備？買房前完整費用清單
頭期款只是開始。契稅、代書費、仲介費、裝潢、家具家電⋯⋯真正要準備的不是頭期款，而是買房後還能安心生活的資金。許建甫完整整理給你。
現在適合買房嗎？15年經驗教你判斷自己的時機
不是問市場好不好，而是問你的條件準備好了嗎？
許建甫15年經驗，用兩個真實案例告訴你，
適合自己的時機，才是最好的買房時機。
中和vs永和買房比較｜同樣預算差多少？15年經驗告訴你
同樣1,800萬，永和買23到28坪，中和買28到32坪。不是選哪裡便宜，而是選哪裡符合你現在的生活。許建甫15年經驗，幫你把選擇邏輯說清楚。