
一般委託 vs 專任委託差在哪?屋主簽約前看懂自售、服務費與解約風險
一般委託與專任委託差在哪?許建甫整理自售、多家委託、來源保護、3 日契約審閱期、服務費上限、委託期間與解約風險,協助屋主簽約前選對合作方式

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房屋出售前,先做資…

收到買方出價,不要只看總價。許建甫整理要約內容、付款節點、貸款差額、交屋條件與履約風險,協助屋主判斷接受、還價或暫緩。

房屋有人看卻沒有出價,不一定只差在價格。許建甫整理重複疑慮、後續動作、替代物件、銀行鑑價與口頭價格位置,協助屋主找出真正卡點。

房屋謄本不是只看屋主姓名。許建甫整理標示部、所有權部、他項權利部與限制登記,帶你在出價前查清產權風險。

成交價不等於銀行鑑價。許建甫用試算說明鑑價不足如何降低貸款、增加自備款,以及出價前應先確認哪些風險。