(中和・永和)
市場上一般屋主平均等待超過 6 個月——透過精準定位與主動買方媒合，我的客戶平均在 90 天內完成成交。
如果您身邊有想賣房的親友
您遲遲不敢轉介，是不是因為這些顧慮...
01
怕介紹錯房仲，賠了信用又傷感情
擔心一般房仲素質參差不齊，只會死纏爛打或逼迫親友降價。萬一賣得不開心，屋主反而怪罪到您頭上，讓您的好意變成沉重的人情壓力。
02
轉介後石沉大海，進度完全是黑箱
「把朋友的事交出去後，房仲從不主動回報。親友問起狀況您一問三不知，連追問都覺得不好意思，怕對方覺得您在催促，也怕事情偷偷就過了，您卻是最後一個知道。」
03
心意無憑，事後尷尬
常聽到『成交後再說』、『包個紅包』，不僅模糊不清，真的事成了還可能不了了之。朋友介紹的本意是好的，卻常常變成事後雙方都尷尬的局面。
說到底，介紹案件最怕的，我幫您擋
大家出來互相幫忙，規矩跟誠意我準備好了
1. 幫您顧好人脈，絕不讓您漏氣
很多房仲只會死纏爛打、逼屋主降價，最後搞得連朋友都做不成。您把親友交給我，我端出來的是具體的「數據分析」與「競品策略」。屋主會覺得您介紹了一個懂資產規劃的專家，而不是一個只會推銷的業務。
讓您的推薦，成為屋主眼中的神助攻。
2. 進度主動回報，不用您低聲下氣來問
把線索交出去後最怕石沉大海，自己也不好意思開口一直問。我們合作，規矩我懂。從簽約、每週帶看組數、到有沒有人出價，我會透過專屬 Line 通知主動跟您回報。就算真的遇到瓶頸，也讓您清清楚楚。
您只需牽線，剩下的戰況我隨時向您報告。
3. 怕朋友被當成「肥羊」對待
擔心朋友介紹過去後，被推銷不需要的物件、或者被催著快點成交。原本想幫朋友找個對的人，卻怕反而把他推向業績壓力的源頭，破壞了你介紹時的初衷。
事先講好，事後不為難，把感謝這件事，做得體面一點。
我是建甫 JeFF｜ 不動產經理人
在台北、新北深耕不動產 15 年，累積逾 200 件完整銷售服務實績，主要服務範圍涵蓋中和、永和。
我服務的客戶涵蓋三種情境： ・自住換屋，想賣舊屋買新屋，需要精準掌握時間與資金節點 ・投資出場，想在市場高點順利獲利了結 ・繼承房產，面對陌生的處分流程，需要有人釐清選項
無論哪種情境，我做的事都是同一件—— 用數據幫你把「手上的資產」和「現在的市場」之間的關係，整理清楚。
很多客戶來找我之前，都已經試過自售或委託別人，但始終找不到問題在哪。這正是我能提供的價值所在。
01我推薦了,但朋友最後沒成交,會怎樣?
我會誠實告訴你最後的結果,謝謝你願意把朋友放在心上想到我。
02你會怎麼對待我介紹的朋友?
你之前怎麼信任我,他到我這裡也會被同樣對待。我不會因為案子規模大小、難易度,改變待人的方式。
這是我做 15 年最在意的一件事。
03感謝金一定要收嗎?
但如果你願意收下,這對我來說是更乾淨的關係,不會讓你覺得欠我什麼。
這份心意你怎麼處理都好,我尊重你的選擇。
04我自己不是房仲,這樣推薦不會奇怪嗎?
真正會介紹我的,是覺得「我朋友需要這個人」的人,不是會推銷的人。
05我介紹之後要做什麼?怎麼開口比較好?
你也可以直接把我的 Line ID(@jef034)給朋友,請他自己加我,不用提到你的名字也沒關係。
不用想太多怎麼開頭,這四個字就夠了。
06朋友還在猶豫要不要賣,可以介紹嗎?
我不會逼他簽委託,沒準備好就還沒準備好。即使這次沒成交,半年後、一年後想起我,再聯繫也好。
07朋友的資料會被怎麼處理?
建議你介紹前先告訴朋友一聲,並請他同意我與他聯絡——這對他比較不突兀,對我也是尊重。
如果朋友後來決定不繼續,我會把他的聯絡資訊從紀錄中移除。
08萬一朋友覺得服務不好,我臉要往哪擺?
推薦這件事,你交付的不只是案子,是你跟朋友的關係。我做 15 年,最不能對不起的就是這個。
如果朋友真的有任何不滿意,請第一時間告訴我,我會親自處理。你的名字不會因為我而變得難看。
會收到這些
最珍惜的不是成交數字,
是那些介紹朋友來的人,
事後還願意繼續找我聊天的關係。
介紹一個朋友給我,
不是把責任丟出去,
是把信任交付給我。
我會用這份信任,
認真對待你介紹的每一個人。
下面這段話複製貼上就好。
【階段一】先謝你這份心意
簽訂專任委託 + 上架完成
立即致贈 NT$ ▓,▓▓▓ 發財金
✓ 即使沒成交,這份心意不收回
【階段二】成交時的正式致謝
依案件規模:
・1,500 萬以下 → NT$ ▓▓,▓▓▓
・1,500 - 3,000 萬 → NT$ ▓▓,▓▓▓
・3,000 - 5,000 萬 → NT$ ▓▓,▓▓▓
・5,000 萬以上 → NT$ ▓▓,▓▓▓
不是一件容易的事
是您跟那位朋友之間的關係