推薦的核心
您只需要搭一座橋，
不用站在中間替雙方傳話。
朋友談到賣屋，常常還在整理家人意見、時間安排、價格期待或下一步。這時直接索取電話、催促聯絡，反而可能讓他有壓力。
比較合適的做法，是先取得他的意願，再把這個頁面或一段簡短介紹傳給他。後續由朋友直接閱讀、提問與決定，您不必替任何一方保證。
屋主可以先得到什麼
先把問題整理清楚，
再決定要不要往下一步走。
第一次接觸的重點不是立刻簽委託，而是了解屋主的條件、尚未確定的事情，以及目前可以怎麼判斷。
先釐清
整理出售條件
了解出售原因、希望時間、居住與交屋安排、共有人意見，以及需要先確認的文件與條件。
再比較
看懂市場位置
分開比較實價紀錄、目前競爭物件與個別屋況，不把區域平均行情直接當成單一房屋價值。
能選擇
討論不同做法
依屋主目標說明價格、呈現、合作方式與流程的差異，讓取捨有依據，而不是只聽一個結論。
保留自主
決定權仍在屋主
先了解不等於一定出售或委託。屋主可以依自己的時間與條件，決定是否繼續討論。
安心轉介四步驟
讓朋友自己接住資訊，
關係會更自然。
介紹人只負責把資訊送到；後續的需求、個人資料與服務內容，讓屋主直接和許建甫確認。
- 01
先詢問朋友的意願
確認他是否願意先看一份賣屋服務說明，不替他預先答應聯絡或委託。
- 02
轉傳頁面或介紹文字
只分享必要資訊，不在未取得同意前傳送朋友的姓名、電話或房屋細節。
- 03
朋友自行閱讀與選擇
讓他先了解服務方式與界線；覺得適合時，再由本人進入 LINE 選擇需求。
- 04
由屋主直接說明需求
價格、時程、隱私與後續安排，由屋主和許建甫直接確認，避免轉述造成落差。
如果您是收到連結的屋主
收到推薦，不代表您已經決定賣房。
您可以先閱讀、先整理問題，也可以暫時不聯絡。若想進一步了解，再由您本人說明房屋條件、家人的想法與目前最在意的事情。
- 不需要先承諾出售或簽委託。
- 不必透過介紹人轉述個人與房屋資料。
- 可以先問流程、準備資料與判斷方式。
- 涉及產權、稅務、法律或貸款時，仍須依文件並與適任專業人員核對。
隱私與關係界線
哪些事情不需要由介紹人承擔？
把角色說清楚，可以同時尊重屋主，也保護介紹人和朋友之間原本的關係。
不先交出朋友聯絡方式
朋友願意時，再由他本人選擇聯絡入口與說明需求。
不替服務或結果背書
您可以分享認識的對象與資訊，價格、條件、合作內容仍由雙方確認。
不代替屋主傳話
房屋資料、個人安排與想法由屋主直接說明，避免轉述缺漏。
不預設介紹人能知道進度
是否回覆介紹人及可回覆範圍，需以屋主明確同意為前提。
常見問題
介紹之前，
先把彼此的界線說清楚。
一定要先提供朋友的電話嗎？
不用。建議先詢問朋友是否願意收到資訊，再由他本人閱讀並決定是否透過 LINE 聯絡。未取得同意前，不需要傳送姓名、電話或房屋細節。
朋友還沒有決定要賣，也可以先了解嗎？
可以。先了解流程、需要準備的資料與判斷方式，不代表已經決定出售或簽委託；是否繼續由屋主自行決定。
收到推薦後，一定要委託許建甫嗎？
不用。這個頁面提供一個了解與提問的入口。屋主可以比較不同做法，再依自己的條件選擇是否合作。
介紹人會知道屋主的售價、出價或出售進度嗎？
不會預設提供。是否回覆介紹人，以及可以回覆哪些內容，應由屋主明確同意；未取得同意時，不向介紹人揭露個別討論內容。
第一次聯絡前，屋主需要準備什麼？
可以先整理房屋位置與類型、出售原因、希望時間、目前貸款或居住安排，以及最想先問的問題。不確定的資料直接註明即可，不必為了聯絡而先湊齊全部文件。
介紹之後沒有委託或沒有成交，會怎麼樣？
介紹只代表把資訊交給朋友，不構成委託、成交或結果承諾。屋主可以在了解後決定不繼續，介紹人也不需要承擔結果。
下一步