品牌故事・許建甫
不是每個好答案，都叫成交。
做不動產 15 年，我遇過賣了很久的房子、為家人反覆看屋的買方，也遇過最後選擇暫緩的人。結果不同，但我一直相信：先把事情看清楚，再決定要不要往前走。
從三個故事認識我
我是建甫
房子會成交，
生活還要繼續。
買屋、賣屋看起來是價格與合約，真正放不下的，常常是家人的安排、資金壓力，以及對下一步的不確定。
經驗能讓我更快看見問題，但每個家庭能承擔的風險不同。所以我仍然會從你的生活、預算與時間開始了解，再一起整理適合的選擇。
- 主要服務
- 新北市中和、永和；其他地區先確認可協助範圍
- 所屬經紀業
- 富盛不動產仲介經紀有限公司
- 經紀營業員
- 許建甫（100）登字第188531號
第一段故事・賣屋
賣了三年後，
我們先停下來看問題。
一間公寓二樓・曾交由三家仲介銷售・將近三年未成交
一位老先生找上我。他的房子已經賣了將近三年，卻始終沒有順利成交。老人家告訴我，過去多半是拍照、簽約，卻很少有人再和他討論：問題究竟卡在哪裡。
我沒有急著重新拍照，而是先整理周邊半年的成交資料、比較五間條件相近的在售物件，也回頭了解過去買方看完後的反應。
最後發現，問題不完全在價格。房子採光好、格局方正，但屋內仍維持多年前的樣子；照片傳達的第一印象，是一間需要整理的老房子，原本的優點反而被遮住了。
我們沒有大規模裝潢，只重新粉刷、改善燈光並整理雜物，再重新拍攝照片、調整文案與價格策略。完成這些調整後，約兩個月後房子成交。
第二段故事・買屋
她們要找的，
不只是離捷運近的房子。
一對母女・兼顧媽媽行動與女兒通勤・找房半年
女兒的工作地點較遠，媽媽行動較不方便，預算也有限。她們最在意的不是房子新不新，而是媽媽能不能安心上下樓，女兒能不能兼顧工作與照顧。
半年裡，她們看過板橋、中和與永和，也比較過公寓、華廈與電梯大樓。每看一間，就更清楚哪些條件不能少，哪些地方可以取捨。
後來找到一間有電梯、鄰近公園，也符合通勤路線的房子；價格經過討論後落在預算範圍內。適合她們的答案，終於不再只是紙上的規格。
適合的房子不一定條件最多，而是預算、通勤與家人的生活能夠一起成立。
第三段故事・暫緩
有時候，
先不要買也是答案。
店面投資・比較五個物件・最後決定暫緩
客戶說，他想再想想。
我的回答很簡單：好，沒問題。
這位客戶很謹慎。每個店面，我都把優缺點、市場行情與需要注意的風險整理成資料，讓他帶回去慢慢看。
眼看接近簽約，家裡的資金安排卻出現變化，他決定暫緩。我們沒有勉強把事情推到成交，而是重新確認現在不適合前進的理由。
那年過年，他寄來一盒水果，謝謝我沒有催他做決定。這次沒有成交，卻讓我更確定：在不適合前進的時候，把停下來的理由說清楚，也是服務的一部分。
好的服務，不是把每一段關係推向簽約，而是讓人知道自己為什麼前進，也知道什麼時候可以先停下來。
以上為去識別化的服務經驗整理。每個案件的條件與結果不同，內容呈現的是當時如何判斷，不代表其他案件會有相同結果。
故事留下的事
三個故事，
留下三個工作習慣。
我不替你先下結論。我把資料、條件與取捨整理清楚，讓最後的決定回到你的生活。
先聽懂你真正擔心什麼
房子的問題，常常也連著家庭、時間與資金安排。
把能確認與還不確定的分開
我會說明資料支持什麼，也會說明哪些地方還需要查證。
讓最後的決定留在你手上
適合前進，我說明原因；需要暫緩，我也會把風險說清楚。
開始之前
你可能還想確認。
還沒決定要買或賣，也可以先討論嗎？
可以。你可以先說明所在區域、目前的想法，以及最難決定的地方；不必先準備完整資料，也不必先承諾進入下一步。
許建甫主要服務哪些地區？
主要服務新北市中和區與永和區。若房屋或需求位於其他地區，可先說明位置與情況，再確認可協助範圍。
會怎麼協助我整理問題？
先了解你的生活、預算、時間與限制，再整理可查證資料、可能的選擇及仍待確認的事項。涉及貸款、產權、稅務或屋況時，會再由相應專業人員確認。
服務內容與費用怎麼確認？
正式開始前，會依實際需求說明服務範圍、費用計算方式與適用條件，確認後再依雙方契約進行。
從你的問題開始
如果你正卡在一個
不好決定的地方。
可能是價格抓不準、房子賣了一段時間沒有回應，或看了很多間仍不知道怎麼選。先選擇最接近的需求，我們從眼前最需要釐清的問題開始。
選擇我現在的房產需求點開後可選買房、賣房、房貸與資金安排等需求，再依畫面指示進入 LINE。
經紀業：富盛不動產仲介經紀有限公司｜經紀人：顧臻真（104）北市經證字第02226號｜經紀營業員：許建甫（100）登字第188531號