賣對價格 賣對時機
不等買方上門
數據定價・策略賣屋・不靠運氣
您可能已經
試過很多方法
找過仲介、同時委託好幾家、自己上網查實價登錄⋯⋯但房子還在那裡，問題還是沒有答案。
仲介只叫您降價
您不是不願意降，是根本不知道問題出在定價還是其他地方。一直降，只是讓自己越來越虧。
委託多家，沒人認真賣
每家都在等別人先成交，沒有人花時間了解您的房子，更別提主動幫您找買方。
沒人告訴您真正原因
是定價問題？屋況問題？還是根本沒曝光到對的人？每次得到的答案都不一樣。
繼承房產，不知從哪開始
面對陌生的處分流程，不知道房子值多少，也不知道找誰才不會被騙。
我做的事
跟一般仲介不一樣
不是說自己多厲害，是我對這件事的態度不同。
定價有數據依據，不是憑感覺
系統性分析周邊競品與近期成交趨勢，找出最具競爭力的價格錨點，不是隨便開一個數字。
主動找買方，不是等人來問
根據物件條件分析目標買方輪廓，針對性投放廣告、持續優化，把房子送到最有可能成交的人面前。
說真話，不為了委託而哄您
如果定價太高，我會直接告訴您，而不是先接下委託再慢慢叫您降。您值得聽到真實的市場狀況。
有耐心陪您走完整個過程
從定價、上架、帶看到談判、簽約，每個環節我都在。每週只接少數新案，讓每個案子被認真對待。
三個階段
每個決策都有依據
市場定位與精準定價
數據分析競品與成交行情，為您找出最具競爭力的定價，不憑感覺。
物件包裝與廣告策略
依物件條件分析買方輪廓，針對性投放廣告，讓房子出現在對的人面前。
談判陪同與全程到位
從帶看到簽約，每個環節我都在，保護您的利益，不讓細節出錯。
我為什麼
這樣做
賣虧了，不是運氣問題。
是從一開始，就沒有策略。
很多屋主選擇自售或廣找多家仲介
想省下賣屋的服務費
也有人同時找了 2 ~ 3 家業務
以為競爭會帶來更好的結果
但每個人都在等別人先動
最後沒有一個人，真正在賣您的房子
沒有策略的定價
沒有目標的曝光
最後成交價，往往比市場行情少了更多
4% 的服務費不是成本
是保護您資產的投資
我見過太多這樣的屋主。
差別只有一個——
有沒有人真的懂您的處境。
真正站在他那邊的人
我希望成為那個人
專任委託不是限制，是讓我可以把所有資源，全部放在您的房子上。
他們說的
比我說的更真實
他們一開始也懷疑，後來都說值得。
成交
自己在網路上賣了將近半年，問的人有，出價的沒有。建甫重新分析了整個市場定位，告訴我問題不是價格，是根本沒曝光到對的買方。調整策略之後，15 天就成交了，4,380 萬，快到我自己都驚訝。
成交
委託三間大品牌，每一間都說在努力。等了很久，價格沒到，買方也沒來。建甫重新分析之後，找到一位條件完全符合的買方。不是靠等，是靠找。50 天，價格談到位。
賣不出去
老透天厝，委託同業銷售整整一年，完全沒有結果。建甫重新整理了完整的市場行情，分析出最佳的出售時機和定價策略。整個過程我幾乎不需要操心，他都處理好了。最後 2,920 萬成交。
您的房子，也可以有不同的結果。
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依法規，買賣雙方各收不超過總價 2%，合計最多 4%。費用透明，事前說清楚，沒有隱藏費用。
專任委託是指您只委託我一人銷售，我才能全力投入資源幫您賣房。不是限制您，是讓每個案子都被認真對待。
主要深耕中和、永和，台北市也有服務。如果您的物件在其他區域，歡迎先聊聊，我會評估是否能協助。
當然可以。加 LINE 之後只是先了解您的房子目前在市場上的位置，不需要馬上決定委託，沒有任何壓力。
大型仲介同時處理很多案子，您的房子只是其中一個。我每週只接少數新案，從定價到成交全程親自處理，不假手他人。
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