200+
個案例
累積服務
15
年深耕
中和・永和
21
天成交
台北移居永和
在地觀察
永和買房市場
15年真實觀察
01
首選：永安市場站生活圈
四號公園成熟商圈、捷運、學區
自住需求最穩定
02
第二：頂溪站生活圈
離台北市最近
通勤優勢明顯
台北市上班族首選
03
現在是買入好時機嗎
競爭減少・議價空間增加
屋主願意談
自住比前幾年更友善
04
台北市買方為什麼選永和
同預算買到更大空間
通勤時間不輸台北部分區域
生活機能成熟，不用等重劃區
永和 VS 中和・買房最大的不同
永和
供給少・選擇少・成交速度快
稀缺市場，錯過難找同類產品
稀缺市場，錯過難找同類產品
中和
供給較多・產品類型多
選擇市場，買方比較空間較大
選擇市場，買方比較空間較大
買方最常問
這五個問題
我在永和被問了15年
問題 01
永和哪裡最保值？
永和供給少，買方通常把保值性看得很重
捷運距離・學區・地段，三個條件都符合才是真正保值
問題 02
四號公園旁值得多花錢嗎？
同樣坪數可能差距數百萬
取決於您的需求：環境品質還是總價控制
問題 03
公寓跟電梯大樓怎麼選？
公寓大空間，電梯小空間
有家庭需求通常優先選電梯
未來轉手性也要一起考量
問題 04
永和房價是不是太高？
永和緊鄰台北市，供給少
同預算能買到比台北市更大的空間
通勤時間也不一定更長
問題 05
永和還有增值空間嗎？
供給有限是永和最大的優勢
捷運沿線・學區好的物件，長期需求穩定
真實案例
台北市租屋族
21天在永和找到家
換屋案例・永安市場生活圈・電梯三房・約2,4XX萬
「買房不是買行政區，而是買生活品質」
狀況
台北市大安區租屋夫妻
預算約2,500萬・工作在台北市
一直看台北市，但坪數太小
預算約2,500萬・工作在台北市
一直看台北市，但坪數太小
問題
同樣預算在台北市只能買20坪
生活空間明顯不足
生活空間明顯不足
做法
重新比較大安區、中正區、永和區
分析實際通勤時間與未來轉手性
分析實際通勤時間與未來轉手性
21天
順利成交
永安市場生活圈
電梯三房
永安市場生活圈
電梯三房
常見地雷
永和買方
最常踩的三個錯誤
地雷 01
以為差兩三分鐘沒差
永和買方對步行距離非常敏感
捷運差兩三分鐘，成交價可能差很多
地雷 02
忽略巷弄環境
永和街廓密集
同一條路不同巷子，居住感受可能完全不同
地雷 03
只看室內忽略轉手性
永和買方非常重視捷運・學區・地段
這些往往比裝潢重要
為什麼找許建甫
找我跟找一般仲介
最大的差別
我不是帶您看最多房子的人
而是幫您縮短決策時間的人
常見問題
您想知道的
這裡有答案
首選永安市場站生活圈，四號公園、捷運、學區、成熟商圈，需求最穩定。第二頂溪站生活圈，離台北最近，通勤優勢明顯。
自住比前幾年更友善。競爭減少、議價空間增加、屋主願意談。重點是找到符合需求的房子。
公寓空間大但無電梯，電梯大樓空間較小但管理完善。有家庭需求通常優先選電梯大樓，未來轉手性也更好。
諮詢完全免費。服務費依法規收取2%。加LINE說明需求後我會詳細說明。
同樣預算在永和能買到更大空間，生活機能成熟完整，通勤時間也不一定比台北市內部分區域長。值不值得取決於您的生活優先順序。