200+
個案例
累積服務
15
年深耕
中和・永和
14
天成交
重新規劃後
在地觀察
中和買房市場
15年真實觀察
01
自住首選：景安生活圈
雙捷運優勢・商圈成熟
通勤方便・未來需求穩定
02
預算有限：南勢角生活圈
很多首購族的選擇
生活機能完整・性價比高
03
重視環境：四號公園周邊
綠地・文教・安靜
一直都有固定需求
04
現在是買入好時機嗎
市場降溫後談判空間變大
議價機會比前幾年多
自住重點是找到符合需求的房子
買方最常問
這五個問題
我在中和被問了15年
問題 01
現在買會不會買在高點？
很多買方不是買不起，而是不敢買
自住重點不是高低點，而是符合需求
市場降溫後，議價空間反而比以前大
問題 02
中和哪個區域最值得買？
景安、南勢角、四號公園各有特色
沒有最好，只有最適合
問題 03
要買新房還是舊房？
同樣1500萬，新舊房的差異很大
重點是格局和未來轉手性，不是新舊本身
問題 04
哪些房子不要碰？
買對很重要，避開錯的更重要
捷運步行距離・格局抗性・社區競爭力，三個維度缺一不可
問題 05
這間房子未來好轉手嗎？
真正重要的是五年後有沒有人願意接手
捷運距離・學區・社區供給量，決定轉手難易度
真實案例
看了30間還是沒方向
重新規劃後14天成交
首購案例・景安生活圈・電梯兩房車位・約1,7XX萬
「關鍵不是找到最好的房子，而是找到最符合需求的房子」
狀況
首購夫妻・預算約1,800萬
看屋超過30間、歷時半年
越看越沒方向，最後不敢下決定
看屋超過30間、歷時半年
越看越沒方向，最後不敢下決定
問題
沒有明確的需求優先順序
每間房子都在比較，反而失去判斷標準
每間房子都在比較，反而失去判斷標準
做法
先整理需求排序
第一捷運距離・第二格局
第三轉手性・第四裝潢
再重新篩選物件
第一捷運距離・第二格局
第三轉手性・第四裝潢
再重新篩選物件
14天
重新規劃後順利成交
景安生活圈
電梯兩房車位
景安生活圈
電梯兩房車位
常見地雷
中和買方
最常踩的三個錯誤
地雷 01
只看捷運站名，不看步行距離
掛著景安生活圈，步行15分鐘以上
看屋時一定要實際走一次
地雷 02
被裝潢吸引，忽略格局問題
裝潢花很多錢，但格局本身不好
裝潢可以改，格局不能
地雷 03
只看總價，忽略社區競爭力
同區域供給持續增加，轉手難度提高
尤其新成屋，要看周邊是否還有大量供給
為什麼找許建甫
找我跟找一般仲介
最大的差別
我不是陪您看最多房子的人
而是幫您避開買錯房子的人
房子很多，但真正適合您的不多
我的工作是幫您把答案縮小
而不是把選擇變多
常見問題
您想知道的
這裡有答案
自住重點不是高低點，而是找到符合需求的房子。市場降溫後議價機會比前幾年多
自住首選景安生活圈，雙捷運優勢。預算有限可考慮南勢角生活圈。重視環境品質則選四號公園周邊。
中和產品選擇多，首購族、換屋族、台北市外溢買盤都適合。相同預算在中和能買到比台北市更大的空間。
諮詢完全免費。服務費依法規收取2%，加LINE說明需求後我會詳細說明。
這是最常見的狀況。問題通常不是房子，而是需求沒有排序。加LINE告訴我您的狀況，我幫您重新整理條件優先順序。