Yonghe No.4 Park · Prime Commercial 公園第一排 永和成熟商圈 店面
全天候穩定人流・自住比例高・消費力穩定
空屋交屋・自用開業或置產首選
好地段的店面從來不等人
永和商圈人口密度全台前段班，
成熟住宅區的第一排店面，幾乎不公開釋出。
等到公開，往往已被人捷足先登——
你看到的，通常不是最好的。
四號公園第一排這種物件，兼具穩定人流、空屋可立即進場與改建洽談中的條件，
是永和商圈少見的複合型資產。
這次是屋主主動釋出，建議儘早洽詢，了解完整條件。
四大核心優勢複合型資產價值
四號公園第一排，早晚運動人潮、假日親子人潮，全天候穩定，非依賴一次性觀光客。
現況為空屋、無既有租約牽制。點交後可直接規劃自用開業，也可依自身條件重新招租，進場時間與用途完全自主。
現況屋況尚可，免大幅整修，可縮短進場時間與裝修支出。實際屋況與可施作範圍，請現場勘查確認。
店面進深充足、格局方正，空間規劃與坪效運用彈性高，適合多種業態。
四號公園第一生活圈全天候穩定人流
- 永和成熟住宅區，人口密度全台前段班
- 幾乎沒有大片空地，公寓、大樓混合開發
- 自住比例高，非短期炒作型社區
- 固定消費人口多，非依賴一次性觀光客
適合健康餐飲、診所、美容、生活服務等業態長期經營，固定消費人口多，非依賴一次性觀光客。
周邊生活機能步行全覆蓋
物件規格完整說明
完整資料備索
面寬差 50 公分，能做的生意就不一樣——這種事，數字寫在網頁上您也感受不到。
完整的物件說明書與現況照片，加 LINE 隨時給您；想快一點，約現場走一趟最準。
上述資料僅供參考，實際坪數、權狀面積、屋況與交易條件，以不動產說明書及買賣契約書為準。
改建潛力未來規劃
本案尚未完成都更／危老審議，亦未簽訂正式合建契約。以下數字為目前與建商洽談之換算方向，不代表最終分配結果，亦不構成任何承諾。
三齊建設洽談改建中
本案現正洽談改建，以下為目前洽談之換算方向，實際分配、坪數與條件仍以都更／危老審議結果及正式合建契約為準。
三齊建設實績背書
| 建案名稱 | 座落位置 | 基地面積 | 建築規劃 | 規劃戶數 |
|---|---|---|---|---|
| 凱旋臻品 | 新北市永和區永貞路 | 540 坪 | 地上14樓，地下3樓 | 142 戶 |
| 法國臻品 | 新北市永和區安樂路 | 1,691 坪 | 地上12、14樓，地下2樓 | 284 戶 |
| 中安華夏 | 新北市中和區中安街 | 441 坪 | 地上12樓，地下2樓 | 94 戶 |
| 四季公園 | 新北市中和區中安街 | 338 坪 | 地上13樓，地下2樓 | 80 戶 |
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本廣告僅供參考，不構成任何要約或承諾。
照片為現況拍攝，實際屋況與交易條件以現場勘查及買賣契約書為準。
改建規劃與時程仍以都更／危老審議結果及正式契約為準。
經紀業：富盛不動產仲介經紀有限公司
經紀人：顧臻真 (104) 北市經證字第02226號｜營業員：許建甫 (100) 登字第188531號